artessimo 大森

■ 物件概要

名　　称	アルテシモ大森
地　　番	東京都大田区大森東2丁目2732-13他
住居表示	東京都大田区大森東2丁目16（以下未定）
交　　通	京浜急行本線［大森町］駅徒歩4分
地域・地区	商業地域、防火地域
地　　目	宅地
建ペイ率	100％（80％）
容積率	500％
敷地面積	112.02m²
建築面積	91.65m²
延床面積	613.78m²（容積対象外面積55.60m²含）
構造・規模	RC造/地上10階建
建築確認番号	eHo.04.A-10927-02号（2005年3月10日付）
総戸数	22戸（管理員室1戸含）
販売戸数	21戸
住居専有面積	20.49m²～37.30m²
バルコニー面積	3.08m²～6.91m² 　ルーフバルコニー/6.92m²、Dタイプのみ
間取り	1K（20戸）、1LDK（1戸）
竣工日	平成18年5月末日
入居日	平成18年6月下旬予定
売　　主	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設計・監理	株式会社畠山建築設計事務所
施　　工	株式会社第一ヒューテック
管理会社	ダイア管理株式会社
竣工後の管理形態	建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工後の権利形態	敷地は専有面積の割合による敷地権（所有権）の共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積による所有権の共有

■ 設備概要

《共用部分》

電　　気	東京電力
ガ　　ス	東京ガス
水　　道	東京都水道局
排　　水	公共下水道に直接放流
防火・防災設備	自動火災報知器、非常用照明設備、消火器、連結送水設備
避　　難	下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ
ゴミ処理	敷地内にゴミ置場設置
エレベーター	6人乗り（60m/min）1基
共同視聴設備	VHF・UHF（地上波デジタル）受信、共同視聴用BS・CS（110°）アンテナ設置
駐輪場	16台（2段式ラック12台・平置き4台）
管理員室	1階風除室に1室
集合ポスト	1階風除室に設置
宅配ロッカー	1階風除室に設置
防犯設備	TVモニター付きオートロックシステム

《専有部分》

電　　気	契約時30A（40Aまで増量可）、Dタイプのみ契約時40A（50Aまで増量可）
ガ　　ス	各戸専用メーター
給　　水	直結増圧給水装置、各戸専用メーター
給　　湯	キッチン、浴室、洗面
浴　　室	ユニットバス（1014）、Dタイプのみ（1116）
トイレ	シャワートイレ、吊戸棚、タオル掛、ペ－パ－ホルダ－
厨房設備	コンパクトキッチン
換　　気	浴室換気暖房乾燥機（24時間低風量常時換気機能付）
防災・防犯	火災感知器、TVモニター付インターホン
TVアウトレット	各戸に設置
電話アウトレット	各戸に設置

■ 外部仕上表

屋根	コンクリート打放し補修の上アスファルト防水三層　外断熱工法
外　　　　壁	コンクリート打放し補修の上45二丁掛タイル貼
バルコニー	床：コンクリート金ゴテ押えの上ウレタン塗布防水手摺壁：（内壁）コンクリート打放し補修の上アクリル系吹付けタイル仕上天井：コンクリート打放し補修の上アクリルリシン吹付け

■ 内部仕上表

		床	壁	天井	備考
共用部分	風除室	磁器質タイル貼	磁器質磨きタイル貼	EP塗装	宅配BOX、集合玄関機、メールボックス
	1階エレベーターホール	磁器質タイル貼	磁器質磨きタイル貼	EP塗装
	ゴミ置き場	コンクリート金ゴテ押え	コンクリート打放し補修	アクリルリシン吹付
	駐輪場	防塵塗装仕上	コンクリート打放し補修の上、アクリル系吹付タイル仕上	アクリルリシン吹付	2段式ラック
専有部分	玄関	磁器質タイル貼	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	玄関ドア：耐震、防音、プッシュプル錠（ダブルロック）仕様、上框：人造大理石、下足入
	ホール	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	コンパクトキッチン
	トイレ・洗面脱衣室	クッションフロア	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛、防水パン
	洋室	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	エアコン（各居室に1基）、ピクチャーレール、カーテンボックス、カーテンレールW
	D K	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	エアコン、カーテンボックス、カーテンレールW、キッチン
	浴室	ユニットバス（1014・1116）			浴室換気暖房乾燥機（24時間低風量常時換気機能付）