ARTESSIMO PASSO
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物件概要
■建築概要
名  称 アルテシモ パッソ
地  番 東京都葛飾区新小岩2丁目895番1
住居表示 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2
交  通 JR総武線[新小岩]駅徒歩4分
地域・地区 商業地域、防火地域
地  目 宅地
建ペイ率 80%(使用建ペイ率:56.49%)
容 積 率 400%(使用容積率:398.60%)
敷地面積 180.02m2
建築面積 101.71m2
延床面積 913.34m2
建築確認番号 第05-EBCT-0256号(平成18年2月28日付)
構造・規模 RC造/地上9階建
総 戸 数 33戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 32戸
住居専有面積 20.08m2〜22.81m2
バルコニー面積 2.64m2〜2.74m2
間 取 り 1K(32戸)
竣 工 日 平成19年2月末日
入 居 日 平成19年3月下旬予定
設計・監理 株式会社 カイ設計
施  工 信和建設株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社 グローバル・リンク・マネジメント
管理会社 株式会社 エヌシーエス
竣工後の管理形態 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工後の権利形態 敷地:専有面積の割合による敷地権(所有権)の共有
建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積による所有権の共有

■設備概要[共用部分]
電  気 東京電力
ガ  ス 東京ガス
水  道 東京都水道局
排  水 公共下水道に直接放流
防火・防災設備 自動火災報知器、非常用照明設備、消火器
避  難 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、外階段、避難ハシゴ(2階のみ)
ゴミ処理 敷地内にゴミ置場設置
エレベーター 6人乗り(90m/min)1基
共同視聴設備 共同視聴用アンテナ設置、オプティキャスト
駐輪場 32台
管理員室 1階に設置
メールボックス 1階風除室に設置
宅配ロッカー 1階風除室に設置
防犯設備 オートロックシステム、防犯カメラ、防犯フィルム、綜合警備保障

■設備概要[専有部分]
電  気 契約時30A(50Aまで増量可)
ガ  ス 各戸専用メーター
給  水 直結増圧給水装置、各戸専用メーター
給  湯 キッチン、浴室、洗面(ユニットバス内)
浴  室 ユニットバス(1014)
ト イ レ シャワートイレ、吊戸棚、タオル掛、ペ−パ−ホルダ−
厨房設備 システムキッチン
換  気 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付)
防災・防犯 自動火災警報、ガス漏れ警報、インターホン
マルチメディアコンセント 各戸に設置(2口コンセント・テレビアウトレット・電話アウトレット・インターネット端子)

■外部仕上表
屋    根 コンクリートコテ押えの上外断熱防水
外    壁 コンクリート打放補修の上50角磁器タイル貼・一部50角磁器タイル貼
バルコニー 床:コンクリートコテ押えの上重歩行用長尺塩ビシート 手摺(西側):ガラス (その他):縦格子
共用廊下 床:コンクリートコテ押えの上重歩行用長尺塩ビシート 手摺壁(内側):吹付タイル 天井:塗装仕上
アプローチ 床:300角タイル貼 壁:50角磁器タイル貼 天井:ケイカル板

■内部仕上
名称   天井 備考



風除室 300角タイル貼一部石貼 大理石一部ジョリパット ジョリパット オートロック操作板、マルチボックス、メールボックス、掲示板
エントランス 300角タイル 大理石一部ジョリパット ジョリパット
管理員室 長尺塩ビシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 机(作付け・引出し付)
ゴミ置場 ウレタン系塗床 コンクリート打ち放し補修 ケイカル板 コンクリート棚、角型ポリバケツ



玄関 大理石貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 下足入
廊下(キッチン) フローリング ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 システムキッチン
洋室 フローリング ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 エアコン、Wカーテンレール、クローゼット
トイレ 長尺塩ビシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛
浴室 ユニットバス(1014) 2点式
クローゼット 木製フローリング貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 棚、ハンガーパイプ
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