artessimo 志村坂上

■ 物件概要

名　　称	ARTESSIMO SHIMURASAKAUE
地　　番	東京都板橋区坂下1丁目21-9
住居表示	東京都板橋区坂下1丁目1-5
交　　通	都営三田線［志村三丁目］駅下車徒歩8分、［志村坂上］駅下車徒歩9分
地域・地区	近隣商業地域・防火地域
地　　目	宅地
建ペイ率	63.84％
容積率	290.95％
敷地面積	220.41m²
建築面積	140.71m²
延床面積	708.13m²（容積対象外面積66.83m2含）
構造・規模	RC造/地上7階建
建築確認番号	第UHEC建確17143変1号（平成18年4月17日付）
総戸数	26戸（管理員室1戸含）
販売戸数	25戸
住居専有面積	20.80m²～36.08m²
バルコニー面積	1.88m²～3.45m²
ルーフバルコニー面積	3.68m²～9.65m²
専有庭面積	7.56m²・8.56m²
間取り	1K（23戸）、1DK（2戸）
竣工日	平成18年5月中旬
入居日	平成18年6月下旬予定
売　　主	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設計図書閲覧場所	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設計・監理	有限会社松尾建築研究所
施　　工	株式会社未来図建設
管理会社	日本ハウズイング株式会社
竣工後の管理形態	建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工後の権利形態	敷地は専有面積の割合による敷地権（所有権）の共有、建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積による所有権の共有

■ 設備概要

《共用部分》

電　　気	東京電力
ガ　　ス	東京ガス
水　　道	東京都水道局
排　　水	公共下水道に直接放流
防火・防災設備	自動火災報知器、非常用照明設備、消火器、連結送水設備
避　　難	下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、緩降機
ゴミ処理	敷地内にゴミ置場設置
エレベーター	6人乗り（60m/min）1基
共同視聴設備	VHF・UHF（地上波デジタル）受信、共同視聴用BS・CS（110°）アンテナ設置
駐輪場	26台（2段式・ラック式）
管理員室	1階風除室に1室
集合ポスト	1階風除室に設置
宅配ロッカー	1階風除室に設置
防犯設備	カラーTVモニター付きオートロックシステム

《専有部分》

電　　気	契約時30A（40Aまで増量可）、Hタイプのみ契約時30A（50Aまで増量可）
ガ　　ス	各戸専用メーター
給　　水	直結増圧給水装置、各戸専用メーター
給　　湯	キッチン、浴室、洗面
浴　　室	ユニットバス（1014・1116）
トイレ	ウォシュレット、吊戸棚、タオル掛、ペ－パ－ホルダ－
厨房設備	コンパクトキッチン
換　　気	浴室換気暖房乾燥機（24時間低風量常時換気機能付）
防災・防犯	火災感知器、カラーTVモニター付インターホン
TVアウトレット	各戸に設置
電話アウトレット	各戸に設置

■ 外部仕上表

屋根	コンクリート金ゴテ下地、露出アスファルト防水、外断熱工法
外　　　　壁	45角タイル貼（一部石貼）
バルコニー	床：コンクリート金ゴテ下地の上ノンスリップシート貼手摺壁：（内壁）コンクリート打放し仕上天井：コンクリート打放し補修の上アクリルリシン吹付け

■ 内部仕上表

		床	壁	天井	備考
共用部分	風除室	300角磁器質タイル貼	大理石	軽鉄下地	宅配BOX、集合玄関機、メールボックス
	1階エレベーターホール	300角磁器質タイル貼	大理石	軽鉄下地
	ゴミ置き場	コンクリート金ゴテ押えの上防塵塗装	コンクリート打放し補修	フレキシブルボード貼り
	駐輪場	コンクリート金ゴテ押えの上防塵塗装	コンクリート打放し補修の上、吹付タイル	フレキシブルボード貼り	2段式・ラック式
専有部分	玄関	大理石貼	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	玄関ドア：耐震仕様、プッシュプル錠（ダブルロック）仕様、上框：大理石
	廊下・キッチン	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	コンパクトキッチン
	洋室	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	エアコン実装、カーテンボックス、カーテンレールW
	トイレ・洗面室	クッションフロア	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛、一部洗面化粧台
	クロゼット・物入	フローリング貼り	ビニールクロス貼り	ビニールクロス貼り	ハンガーパイプ一部可動棚
	浴室	ユニットバス（1014・1116）			浴室換気暖房乾燥機（24時間低風量常時換気機能付）