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グローバル・リンク・マネジメントの強みFOR Individual investors

「ワンストップの不動産サービス」と「5つの収益チャネル」

「土地の仕入、企画、設計」から「不動産仲介、物件販売」、「物件の賃貸・建物管理」までの不動産サービスをワンストップで提供することで土地所有者、需要家、受益者へのメリットを提供しております。

収益構造として、「不動産仲介サービス」「販売業者向け建物おろし」「投資家向け販売」の3つのフロー収益から、「賃貸管理」「建物管理」の2つのストック収益に繋げていくスキームを構築しております。

  • 3つのフロー収益

    不動産仲介
    サービス(仲介チャネル)

    販売業者向け
    建物おろし(BtoB 販売チャネル)

    投資家向け
    販売(BtoC 販売チャネル)

  • 2つのストック収益

    賃貸管理

    建物管理

多様な販路による3つのフロー収益

「土地情報の取得」から「物件の販売」までの各ステップで、不動産デベロッパー/建設業者への仲介や、販売業者への売却、投資家への販売という多様な販路を持つことで、時間や在庫効率改善、利益率等を勘案したフロー収益を実現しております。

Ex)Jリートへの土地・建物売却

2017年6月15日に開発中であった物件をケネディクス・レジデンシャル投資法人と売却契約を締結し、2017年8月22日に資産の売却が完了

  • 所在地

    東京都江東区豊洲一丁目2番33

    構造

    鉄筋コンクリート造陸屋根

    階数

    地下1階付8階建

    住戸タイプ

    シングル

    敷地面積

    2,487.90㎡

    賃貸可能面積

    6,811.38㎡

    賃貸可能戸数

    242戸

    竣工日

    平成29年7月7日

    売却日

    平成29年8月22日

    売却価格

    7,500百万円

安定した2つのストック収益の積み上げ

建物管理と賃貸管理の販売棟数・戸数の拡大に伴い、安定的なストック収益を積み上げており、建物管理と賃貸管理を支える当社保有物件の入居率は、2014年から3年連続で年間平均入居率99%を達成しております。

  • プロパティマネジメント事業売上高及び管理戸数の推移

  • 建物管理棟数の推移

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