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不動産テックで一歩先をゆくMansion TechVISION.1

Mansion Techで広がるマンション経営

世界で加速する不動産テックの流れ

新聞、雑誌などのマスコミからインターネットまで、最近「不動産テック(ReTech:Real Estate Tech)」という言葉を頻繁に目にするようになりました。金融×ITによるFinTechに続く動きとして、日本国内だけでなく世界でも注目を集めています。不動産テックは、インターネット、スマートフォン、AI、ビッグデータ、SNS、VR(仮想現実)などさまざまなテクノロジーを使って用地取得、開発、分譲、賃貸、資金調達、取引など不動産に関わるあらゆることをIT化し、ビジネスに変革をもたらそうというものです。

既に多くのIT企業やベンチャー企業がこの分野に進出しています。現在、展開されているサービスは、消費者に物件情報の提供を行うものや不動産業者に対する業務支援・業務効率化のサービスを行うものであり、これまで不透明だった不動産価格の可視化や査定を支援するものが多くあります。売り手と買い手、業者の消費者などをつなぐマッチングサービスや、不動産投資を小口化し、ネット上で募集を行い、投資家を集めるクラウドファンディング等々があります。ITなどの技術が整い、今まさに不動産テックの時代が始まろうとしているのです。

ビジネスモデルをアプリ化した「Mansion Tech」

当社では、2018年2月にマンション経営のプラットフォームとして、スマートフォンアプリの「Mansion Tech」をリリースする予定です。これは、当社の大きな強みである東京23区で投資用不動産の土地を購入し、マンションを建て、投資家に販売を行い、入居者の賃貸管理をワンストップで行うというビジネスモデルをアプリ化したものです。土地所有者に向けては、「自分の土地がいくらで売れるのか」「マンションに建て替えた場合にどのようなものができるのか」「相続税対策としてはどのような効果があるのか」など、スマートフォンのアプリ上のチャットで24時間いつでもリアルタイムに相談ができます。

利用者は、当社不動産コンサルタントの各プロフィールや過去のお客様からの評価レビューを見て、好きな担当コンサルタントを選ぶことができ、相談の内容によっては、税理士・弁護士・会計士など最適な専門家を紹介してもらうこともできます。また、これまでの施工事例や売り出し中の物件、不動産投資に関わるさまざまな情報や最新ニュースなども見られます。一方、投資家に対しては、現在自分が所有するマンションの賃貸状況や月間・年間の収支などを確認することができますし、建物管理情報の確認も可能です。さらに、並行して入居者向け会員制サービスの展開も予定しており、さまざまな情報配信、毎月の賃料に対してポイントを付与する「ポイント付与サービス」など入居者の満足度の向上も図っていきます。

不動産投資のリーディングカンパニーへ

現在、当社では集客の窓口として、「0からはじめる安心相続」をはじめ、セミナー案内の「0からはじめる不動産投資」、不動産投資の情報サイト「from REI」などを展開しています。これらは「Mansion Tech」と融合させ、相互にアクセスできるようにしていきたいと考えています。これまで不動産業界では、集客に関しては営業担当が1件1件アポイントを取るというアナログ的な手法が取られてきました。それが「Mansion Tech」により、国内はもとより世界中のより多くの方々との情報のやり取りが可能となり、より深い理解の醸成と、不動産取引の透明化に貢献できるものと考えています。

不動産テックには、さまざまなサービスのカテゴリーに対して、多くの企業が参入を始めています。しかし、その大半がIT企業、ネット企業というのが現状です。その中で、当社はリアルビジネスで不動産ソリューション事業を展開しており、IT企業にないビジネスモデルを持っているという強みがあります。不動産ソリューションに強みを持つ弊社は、ITを活用することで気軽に安心して不動産投資ができる「Mansion Tech」を業界に先駆けスタートさせる予定です。この「Mansion Tech」を武器に、「不動産投資ならグローバル・リンク・マネジメント」というブランドをいち早く確立し、不動産投資のリーディングカンパニーを目指していきます。

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