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環境配慮型不動産の企画・開発
Sustainable real estate

近年、カーボンニュートラル等の環境意識が世界で急速に更なる高まりをみせており、2020年10月に政府が2050年カーボンニュートラルを目指すことを宣言しました。それを踏まえて経済産業省が中心となり策定された「グリーン成長戦略」において、「住宅・建築物」も成長が期待される重要分野の一つとして選ばれました。当社グループでは「2022年中期経営計画」を策定し、開発物件の資産価値を向上させる環境配慮型建築「ZEH・ZEB等」への取組みを成長戦略の一つとして掲げています。

社会・自然と共存するサステナブルな企業活動

地球環境と共存し、より良い社会を実現するため、持続可能な開発に向けた活動を積極的に行っていきます。また、2022年2月にはZEH-M(ゼッチ・マンション)普及の役割を担うために経済産業省が実現する「ZEHデベロッパー」に登録され、「ZEH-M Oriented」や「エネルギー消費性能レベル3以上・断熱性能をレベル4以上」などの環境対応を標準仕様としていきます。

環境配慮型建築(ZEH・ZEB等)への取組み

開発物件の環境対応により資産価値の向上を図ってまいります。当社の「マテリアリティ」のひとつに「環境配慮型不動産の企画開発・運用」と特定しているように、サステナブルな社会を実現するために、カーボンニュートラルに向けた物件開発は必然であり、社会的ニーズはさらに高まるものと認識しています。そのニーズの高まりは、既に海外では、環境認証を取得した物件の成約価格や賃料が向上するというデータからもうかがうことが出来ます。当社グループでは、日本国内においてもZEH・ZEB・BELS等の環境認証取得が資産価値の向上に繋がると考えています。

当社グループは、2022年2月、経済産業省がネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)の推進に向けて導入した登録制度である「ZEHデベロッパー」に認定されました。 2024年12月期での自社開発物件の環境対応比率100%(ZEH-M Orientedなど)を達成し、開発物件の資産価値向上を図り、「マテリアリティ」の解決、企業理念(Mission)である「不動産を通じて、豊かな社会を実現する」ことを目指してまいります。

BELS
BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン(建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針)」に基づく第三者認証制度の一つ。住宅性能評価・表示協会が精度運営している。新築と既存建物の双方を対象に、一次エネルギー性能を客観的に評価し、エネルギー消費性能と断熱性能をレベル別に表示するもの。
ZEH-M Oriented
ZEH(ゼッチ)とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅」のこと。集合住宅向けの『ZEH-M(ゼム)』には、各住戸と住棟全体それぞれに基準がある。再エネの有無、省エネ率(省エネルギー+再エネルギー)により『ZEH-M』『Nearly ZEH-M』『ZEH-M Ready』『ZEH-M Oriented』がある。
ZEH デベロッパー登録認定
建物で消費する年間のエネルギー量を実質ゼロにする事を目指した、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)を推進するため、経済産業省が設置した登録制度

環境認証を取得し竣工した物件

2024年6月現在
※画像は一部完成と相違する場合があります

環境認証を取得した竣工物件

ZEH-Moriented

2023年5月竣工
中野5丁目PJ
2023年10月竣工
立川2丁目ⅢPJ

BELS 5

2023年5月竣工
上十条PJ
2023年10月竣工
豊町2丁目PJ
2024年2月竣工
亀戸5丁目PJ
2024年3月竣工
綾瀬1丁目PJ
2024年3月竣工
登戸新町PJ
2024年6月竣工
王子1丁目PJ

BELS 4

2023年8月竣工
西早稲田PJ
2023年9月竣工
浅草3丁目PJ
2023年10月竣工
石原1丁目PJ
2024年3月竣工
石原3丁目PJ
2024年5月竣工
北浦和1丁目PJ

新たに環境認証を取得した物件

ZEH-Moriented
  • 南青山7丁目PJ
    2024年9月竣工予定
  • 湯島3丁目PJ
    2025年9月竣工予定
BELS 5
  • 川口幸町2丁目PJ
    2024年9月竣工予定
  • 渋谷区本町4丁目A PJ
    2025年2月竣工予定
  • 渋谷区本町4丁目B PJ
    2025年2月竣工予定
  • 石原2丁目PJ
    2025年2月竣工予定
  • 向島2丁目ⅣPJ
    2025年3月竣工予定
  • 西日暮里6丁目PJ
    2025年10月竣工予定
  • 浅草6丁目ⅡPJ
    2025年1月竣工予定
  • 浅草橋4PJ
    2025年3月竣工予定
  • 田端4丁目PJ
    2025年1月竣工予定
BELS 4
  • 高鼻町1丁目PJ
    第三四半期竣工予定
  • 竜泉2丁目PJ
    2024年7月竣工予定
  • 中原区丸子通1丁目PJ
    2024年8月竣工予定
  • 川口市栄町2丁目PJ
    2025年2月竣工予定
  • 千束2丁目PJ
    2025年5月竣工予定
  • 北新宿3丁目ⅡPJ
    2024年11月竣工予定
※2024年6月現在
※物件名については仮称表記としております

環境対応

計画値 認証取得予定単位:戸

384
204
2023/12期
40%以上
620
725
2024/12期
50%以上
環境対応比率計画
当社取扱い全物件 (2022年中期運営計画)

当社物件「アルテシモ」の新コンセプト

環境に配慮した「ZEH・ZEB」認証取得の物件を展開。さらに、住む人の幸福度を追求するため「バイオフィリックデザイン」を導入。家に居ながら自然が感じることができ、住みやすさと働きやすさを実現。

※バイオフィリックデザイン:人間は本能的に自然を好む感性 (バイオフィリア)を持っているという考えに基づき、人工的な環境下で緑など自然の要素を取り入れる設計手法をバイオフィリックデザインという。

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