開発事業部が仲介会社から用地の情報を得て、現地調査を行うところからプロジェクトがスタートします。面積や近隣環境などを考慮し、どんなマンションを建てるかのプラン検討を開始。ゼネコンや設計事務所にも相談し、収益が見込める適切な仕入れ価格を設定します。購入した用地にマンションを建てるフェーズでは、建築企画部がゼネコンや設計事務所とやりとりします。図面チェックやデザイン検討と共に、着工から竣工までの現場品質管理と工程管理も実施。開発管理部は、マンションを1棟単位で不動産ファンドとして販売する際の書類準備、契約、決済といった業務を担当しています。

【事業内容】

開発用地の仕入れや物件の企画開発、販売管理を実施しています。

• 開発事業部
• 建築企画部
• 開発管理部

アセットマネジメント営業部では、個人投資家へ向けて投資用区分マンションを販売しています。集客はマーケティング広告からの反響が大半。お客様が不動産購入時にローンを組むための審査申請を担当するのがアセットマネジメント推進部です。金融機関の窓口として、担当者と信頼関係を構築する必要があります。プロパティマネジメント事業部では、マンションのリーシング（入居促進活動）を実施。不動産情報サイトで入居者募集を行うと同時に、当社の物件を優先的に紹介してもらえるよう、賃貸仲介会社に働きかけます。また、入居者からのクレーム対応や退去時の解約手続きといった賃貸管理業務も行っています。

【事業内容】

投資用区分マンションの販売（個人向け）や、賃貸マンションの資産運営管理（法人向け）を行っています。

• アセットマネジメント営業部
• アセットマネジメント推進部
• プロパティマネジメント事業部

2023年に発足された新規部署です。ファンドや投資機構といった法人のお客様へ向けてビルディング販売を実施。現在はオフィスビルや商業テナントビル、ホテル、物流倉庫をはじめとした大規模物件の開発を進めています。

【事業内容】

ビルディングの開発と販売（ファンドや投資機構向け）を行っています。

2023年に発足された新規部署です。地権者様と交渉して直接用地を買い取るフェーズから不動産開発を手掛けます。空き家や土地を持て余してお困りの地権者様に寄り添い、当社の不動産開発ノウハウを活かして、古くなった物件や土地の価値再生を目指します。

【事業内容】

地権者様と交渉して直接買収を行い、潜在的資産価値の高い用地を仕入れています。

経営計画を策定し、会社運営の舵取りを行う部署です。株主対応やIR（投資家向け広報活動）に加え、社内外広報活動によって企業ブランディングも行っています。近年では新規事業推進課が発足。社内で起案された新規事業の検討を行うと同時に、業務提携やM&Aも推進しています。また、社内への企業理念・ビジョン・行動規範の浸透活動や、サステナビリティ推進活動（ESG・SDGs・CSR）など、多岐にわたる業務を担当しています。

財務部では、金融機関との折衝や資金繰り（社内調整）、資料作成 、支払手続きなどを実施。申告書資料作成や税理士対応、課税判断といった税務関連業務も担当しています。経理部では、日次および月次の経費計上、精算対応、請求書確認などを行うほか、決算・開示資料全般の作成や月次決算、仕訳確認 、監査法人対応といった決算関連業務も担当しています。
&Aも推進しています。また、社内への企業理念・ビジョン・行動規範の浸透活動や、サステナビリティ推進活動（ESG・SDGs・CSR）など、多岐にわたる業務を担当しています。

• 財務部
• 経理部

人事総務部は総務グループと人事グループに分かれています。総務グループはオフィス環境の整備を行うほか、株主総会・取締役会の運営を担当。当社が保有する固定資産や知的所有権を管理し、重要文書を保管するなど、多岐にわたる業務を担当しています。人事グループは採用活動と並行して、給与・社会保険関連業務や勤怠管理、人事評価制度の制定、各種研修などを実施。法務部は、法務相談や法令調査に加え、広告や対外文書のコンプライアンスチェックやコンプライアンス研修などを行い、法律のプロとして当社の事業を支えています。IT戦略部では、PCや社用携帯、社内システムやネットワークの管理を行っています。

• 人事総務部
• IT戦略部
• 法務部