ご入居者さまの募集から出入金の管理、書類作成、お問い合わせ、退室後のリフォームまで、オーナーさまの手を煩わせることなく、弊社にてすべて対応いたします。
賃貸管理業務代行
入居者様、オーナー様、仲介業者様向けに関する情報について
詳しい内容は専用サイトよりご確認いただけます。
安定した賃貸経営の実現
オーナーさまのご要望にあわせて、サブリースと集金代行の２つのシステムをお選びいただけます。
用語解説
サブリースとは
オーナーさまのお部屋を不動産会社が一括して借り上げ、それを転貸するシステムです。空室になっている間も一定の収入がある代わりに、賃貸管理手数料を払う必要があります。
集金代行とは
ご入居者さまの募集から、管理中の家賃集金代行、退去時の立会いなどを賃貸管理会社がオーナーさまに代わって行うシステムです。サブリースに比べて手数料は安価ですが、空室期間は収入がありません。
長期サブリース
サブリースとは、オーナー様のお部屋を不動産会社が一括して借り上げ、それを転貸するシステム。
オーナー様は空室になっている間も一定の収入があるので、安定した賃貸経営ができます。（※１）
他社事例では、２年ごとに家賃を見直しますが、当社は７年更新を採用しています。
３５年間でたった４回の改定、見直しの金額幅も５％以内のため、家賃収入が大幅に下がる心配がありません。（※２）
【賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第28条に基づく表示】
※1 更新時期にかかわらず借地借家法第32条の規定に基づき賃料の減額がされる可能性があります。
※2 契約期間中であっても、当社から解約する可能性があります。またオーナー様からの中途解約・更新拒絶については、
借地借家法第28条に規定する「正当事由」が必要となります。35年借り上げは新築物件に限ります。
建物管理も含めた一括の業務代行
（株）合人社計画研究所と共同で設立した「（株）G&G community」にて、建物管理も承っております。
