賃貸管理業務代行
Rental management

ご入居者さまの募集から出入金の管理、書類作成、クレーム処理、退室後のリフォームまで、オーナーさまの手を煩わせることなく、弊社にてすべて対応いたします。

賃貸管理業務代行

入居者様、オーナー様、仲介業者様向けに関する情報について

詳しい内容は専用サイトよりご確認いただけます。

入居者様、オーナー様、仲介業者様向けサイト

安定した賃貸経営の実現

オーナーさまのご要望にあわせて、サブリースと集金代行の2つのシステムをお選びいただけます。

用語解説

サブリースとは

オーナーさまのお部屋を不動産会社が一括して借り上げ、それを転貸するシステムです。空室になっている間も一定の収入がある代わりに、賃貸管理手数料を払う必要があります。

集金代行とは

ご入居者さまの募集から、管理中の家賃集金代行、退去時の立会いなどを賃貸管理会社がオーナーさまに代わって行うシステムです。サブリースに比べて手数料は安価ですが、空室期間は収入がありません。

長期サブリース

サブリースとは、オーナー様のお部屋を不動産会社が一括して借り上げ、それを転貸するシステム。
オーナー様は空室になっている間も一定の収入があるので、安定した賃貸経営ができます。(※1)
他社事例では、2年ごとに家賃を見直しますが、当社は7年更新を採用しています。
35年間でたった4回の改定、見直しの金額幅も5%以内のため、家賃収入が大幅に下がる心配がありません。(※2)

【賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第28条に基づく表示】 ※1 更新時期にかかわらず借地借家法第32条の規定に基づき賃料の減額がされる可能性があります。 ※2 契約期間中であっても、当社から解約する可能性があります。またオーナー様からの中途解約・更新拒絶については、
借地借家法第28条に規定する「正当事由」が必要となります。35年借り上げは新築物件に限ります。

建物管理も含めた一括の業務代行

(株)合人社計画研究所と共同で設立した「(株)G&G community」にて、建物管理も承っております。

建物管理について

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