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サステナビリティ

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コンセプトCONCEPT

3チカをコンセプトにした投資用不動産により
お客さま・社会・環境の持続可能な発展を実現する

グローバル・リンク・マネジメントは、“世界都市東京”を舞台にした3チカ戦略を推進し、お客さまの持続的な資産形成、社会の持続的な発展、環境負荷の軽減の3つを実現する“サステナブルな不動産事業モデル”を展開しています。

2019年1月にはグローバル都市不動産研究所を設立し、世界都市東京の魅力をはじめ、コロナ禍においての都市の価値に関して分析し情報を発信しています。

企業理念「不動産を通じて豊かな社会を実現する」に基づく社会価値と経済価値を生み出す事業活動により、当社の持続的な企業価値向上の実現を目指しています。

3チカによるコンパクトシティ推進

3チカとはABOUT

グローバル・リンク・マネジメントでは、長期に渡り資産価値が継続する不動産を提供するため、20年連続で転入超過が続く東京都において「駅から徒歩10分圏内(駅からチカい)」「ターミナル駅まで30分前後(都心からチカい)」「高い地価(チカ)」の3チカ物件に特化しております。

3チカの事業モデルとサステナビリティBUSINESS MODEL AND SUSTAINABILITY

お客さまの生活の豊かさ

3チカをコンセプトにした不動産ソリューションは、お客さまにとってサステナブルな生活の豊かさを実現できます。
資産価値の保全を可能にし、また所有物件には将来的に自ら入居も可能であり、相続問題、年金不安・長寿不安の解消につながります。

3チカによる不動産投資のメリット

社会の持続的な発展

コンパクトシティの推進は、持続可能な都市経営、暮らしやすい生活環境の実現、防犯・防災につながります。
当社は、3チカによるコンパクトシティ推進に加えて、個別の不動産ソリューションでも、社会の持続的な発展に貢献する取り組みを行っています。

3チカによるコンパクトシティ推進のメリット

持続可能な都市経営

公共サービスの効率化・社会インフラの維持コスト低減

  • 運用物件の高い入居率を維持

外国人留学生・高度人材の受け入れ対応

産業の新陳代謝促進

  • 都心不動産の企画・開発
  • 革新的なビジネスをする企業の支援計画
暮らしやすい生活環境

就労・通学、買い物・文化施設へのアクセス向上

  • 居住用マンションの開発・分譲

地域医療のアクセス向上

  • 土地を所有する医師のクリニック開設支援
  • 等価交換スキームの活用

利便性向上・余暇の拡大の両立

  • 商業施設の企画・開発
防犯・防災

安心・安全な都区部のまちづくり

  • セキュリティ対策、耐震・耐火基準を満たした物件開発

木造住宅密集地域の解消

  • 地域全体での耐震・耐火に繋がる不動産の企画・開発

帰宅困難者の減少・交通機関の混雑緩和・感染症拡大防止

  • 徒歩・自転車での通勤・通学に対応できるアクセス至便な物件開発
  • 災害時の帰宅手段の確保、3密の発生しやすい公共交通機関混雑の回避に対応

環境負荷の軽減

3チカのコンパクトシティ推進、および、環境に配慮した事業活動により、環境負荷の軽減を実現します。

3チカ物件を通じた環境負荷軽減

運輸部門のCO2排出削減

  • 公共交通機関の利用と徒歩・自転車で完結する生活圏の実現
  • 通勤・移動における自動車利用を抑制
環境に配慮した事業活動

不動産開発における環境負荷軽減

  • 環境に配慮した建材の利用
  • 省エネルギーを実現する不動産の開発

業務フローにおける環境負荷軽減

  • 営業フローのオンライン化の推進
  • 電子契約の活用 等

環境考慮型の入居者向けサービス導入

  • 家具・家電付き物件の提供
  • 家具・家電のサブスクリプションサービス提供

サステナビリティに貢献する個別の取組みEFFORTS

 3チカの不動産事業モデルによってお客さま・社会・環境のサステナビリティに貢献しているほか、個別の取り組みも多様に行っています。

ステークホルダーエンゲージメントの向上

お客さま

社員

  • 経営層と社員のコミュニケーション
  • 資格取得の支援
  • 新規事業への挑戦を推奨する制度

株主・投資家

  • 投資家との対話
  • 配当性向

取引先

  • 業界トップクラスの取引金融機関数
  • 新たなサービスの共創

地域社会

  • 感染症の拡大防止への取組み
  • 水田オーナーズクラブ
  • 古着deワクチン
ガバナンスの徹底

ガバナンスの取り組み

  • 体制構築
  • 次世代リーダー育成

コンプライアンス強化

  • 不正融資の発生を防ぐ社内体制
  • 法務体制の強化
  • コンプライアンス教育の徹底

リスクマネジメント

  • 保有資産のストレスチェック

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