環境認証
Environmental Certification

近年、カーボンニュートラルの実現に向けた取り組みをはじめ、環境配慮に対する意識は世界的に高まりを見せています。日本においても、2050年カーボンニュートラルの実現に向けた政府方針のもと、温室効果ガス削減目標の引き上げやGXの推進など、脱炭素社会の実現に向けた取り組みが一層加速しています。
こうした中、住宅・建築分野はエネルギー消費に占める割合が大きく、脱炭素化の実現に向けて重要な役割を担う領域と位置づけられています。当社はこの社会的要請を踏まえ、環境性能の向上と資産価値の両立を目指した取り組みを推進しています。

環境配慮型不動産の推進と価値創造に向けた取り組み

当社は、「2025年中期経営計画」において、ZEH・ZEBなどの環境配慮型建築への取り組みを成長戦略の一つとして掲げています。また、マテリアリティとして「環境配慮型不動産の企画開発・運用」を特定し、地球環境と調和した持続可能な社会の実現に向けた事業活動を推進しています。

その具体的な取り組みとして、2022年2月に経済産業省が推進する「ZEHデベロッパー」に認定されました。現在は、自社で販売するすべての物件において、「ZEH-M Oriented」や「エネルギー消費性能レベル3以上・断熱性能レベル4以上」といった環境性能を備えた仕様を標準としています。

近年、海外では環境認証を取得した不動産の成約価格や賃料の上昇が見られるなど、環境性能が資産価値に与える影響が顕在化しています。当社では、日本においてもZEH・ZEB・BELS等の環境認証が資産価値の向上に寄与するものと考え、環境性能の高い物件開発を通じて、価値創造に取り組んでいます。

こうした取り組みの結果、2024年12月期には自社開発物件の環境対応比率100％（ZEH-M Oriented等）を達成しました。さらに、2025年度のZEH-M Oriented導入実績においても、高層以上の区分で基準達成戸数割合が100％となっています。

今後も、環境配慮型不動産の開発を通じて、企業理念である「不動産を通じて、豊かな社会を実現する」の実践を進めてまいります。

ZEH デベロッパー登録認定

建物で消費する年間のエネルギー量を実質ゼロにする事を目指した、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）を推進するため、経済産業省が設置した登録制度。

BELS

BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針）」に基づく第三者認証制度の一つ。住宅性能評価・表示協会が制度を運営している。新築と既存建物の双方を対象に、一次エネルギー性能を客観的に評価し、エネルギー消費性能と断熱性能をレベル別に表示するもの。

ZEH-M

ZEH（ゼッチ）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムを導入し、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅」のこと。集合住宅向けの『ZEH-M』には、各住戸と住棟全体それぞれに基準がある。再エネの有無、省エネ率（省エネルギー＋再エネルギー）により『ZEH-M』『Nearly ZEH-M』『ZEH-M Ready』『ZEH-M Oriented』がある。