#18　 世界主要都市の最新オフィス・マンション市況にみる東京の安定性 ～地価回復の今こそ注目すべき不動産投資７大ポイント～

2022/12/2

グローバル都市不動産研究所から第18弾のレポートを公開しました。

分析結果ダイジェスト

01 東京の地価は住宅地、商業地とも回復傾向に

• コロナ禍の影響はリーマン・ショック、東日本大震災後よりも軽微にとどまる
• 都心に近い住宅地、住宅地に近接した商業地を中心に力強く回復

02 世界の都市と比較した東京の不動産価格の動向は

• 東京のオフィス価格下落は一時的で他都市より軽微、回復へのスピードも早い
• 一時様子見ムードのマンション価格も再上昇、一部地域では賃料も上り坂に

03 今後の不動産投資で考慮すべき７大ポイント

• 混乱の続く世界情勢のなか、日本ではコロナ禍の収束と社会経済活動再開の兆し
• 都心への人口回帰、円安、インバウンド投資熱など、東京の不動産の底堅さに期待

04 都市政策の専門家　市川宏雄所長による分析結果統括

• 東京の不動産へのコロナ禍の影響は軽微で、住宅地は回復傾向が顕著
• 海外投資家からみると割安感もあり、底堅さへの期待は持続しそう