#39　 第6回 不動産投資に対する意識調査 ～価格高騰への強い実感を背景に、区分マンションの勢いが再燃～

2026/4/30

グローバル都市不動産研究所から第39弾のレポートを公開しました。

分析結果ダイジェスト

01 一般消費者の投資・不動産投資に対する興味

・「投資に興味あり」43.3％　2024年をピークに減少傾向も高所得層の熱量は顕在
・不動産投資に興味を持つ割合は37％台に回復　若年層でも投資コストは許容傾向

02 投資用不動産所有の目的とメリット・懸念点

・資産運用目的が７割超を維持　中高年も老後の備えよりアクティブに増やす意欲
・不労所得に加え資産価値の底堅さへの評価高まる　長期的にはコスト増に懸念も

03 不動産投資家が注目するエリア・物件・トピック

・区分マンション所有が７割近くに迫る　検討対象は一棟モノ中心にイメージ具体化
・エリアは都心５区と23区への注目続くも２割前後に低下　価格高騰の実感強く

04 都市政策の第一人者　市川宏雄所長による分析結果統括

・投資全体は減速、不動産投資は再評価の局面へ
・空室・価格高騰（維持コスト）リスクを踏まえた投資家心理と選好の変化