#23　 鉄道路線図の変化による街と不動産価値への影響 ～都心の新駅・新線開業による周辺の人口・地価動向を分析～

2023/10/26

グローバル都市不動産研究所から第23弾のレポートを公開しました。

分析結果ダイジェスト

01 東京の鉄道網整備が街にもたらす３つの変化

・路線や駅の新設以外にも他社線相互乗り入れ・直通運転が続々開始
・20年間で様変わりする路線図　沿線の地価とあわせ“イメージ”と“ヒト”に注目

02 不動産価格と共に一変する街のイメージ

・注目度の高い都心の新駅開業　MICE対応型のビジネス拠点誕生へ
・都心付近で人気急上昇エリア　知名度と共に「住みたい街」としての憧れも獲得

03 自治体政策を一新させる人口へのインパクト

・地価を押上げたつくばエクスプレス　子育てファミリー層が続々転入
・東急との直通線が開業した相鉄線　沿線の人口拡大・地価上昇に期待

04 都市政策の専門家　市川宏雄所長による分析結果統括

・郊外でも再開発や都心へのアクセスで地価や人口に大きな影響
・今後の鉄道整備計画を見越した不動産投資を